15部门提出18项举措深化青年发展型城市建设

　　4月22日，共青团中央、中央网信办、国家发展改革委等15部门联合印发《关于深化青年发展型城市建设 助力建设现代化人民城市的意见》，围绕推动青年发展型城市建设，提出18项举措。其中提到，强化城市规划适青导向。在青年就业集中区域、文教医机构周边、轨道交通沿线等根据需要，因地制宜建设宿舍型、小户型青年公寓，降低通勤成本、促进职住平衡。

　　海南“十五五”服务业发展规划征求意见稿：每年引育高端房屋托管机构1-2家

　　近日，海南省商务厅公开征求编制《海南“十五五”服务业发展规划》意见。征求意见稿提到，规范并加强保障性住房建设投资、申请、审核、分配、使用、退出的全流程管理，精准摸排住房需求，重点在海口、三亚等人口净流入、房价相对高的城市，加强安居房、保障性租赁住房、公共租赁住房的筹集建设和分配管理，实现住房保障资源精准配置。鼓励海口、三亚等城市成立专营保障性住房的国有企业，支持社会资本参与，多渠道增加房源和资金的供给。加大保障性租赁住房的市场保障，盘活闲置的办公、厂房、公寓、存量商品房等存量资源，转化为保障性租赁住房。 “十五五”期间，每年引育高端房屋托管机构1-2家，大型租赁企业的资产换新中心、租赁合规运营部以及服务式公寓运营中心等1-2家。

　　武汉出台支持城市更新政策措施：支持非居住存量房屋改建为租赁住房

　　近日，武汉出台《关于支持城市更新的若干政策措施(第二批)》，在盘活存量、复合利用、审批提速等方面推出新举措。政策措施提出，支持非居住存量房屋改建为租赁住房，充分发挥市场机制作用，引导市场主体按照规定，将符合条件的已建成闲置低效的商业办公用房、旅馆存量房屋改建用于租赁住房。

　　太原市租赁住房公积金提取政策再延五年

　　近日，太原市住房公积金管理中心发布通知，明确自2026年5月1日起，太原市优化租赁住房提取住房公积金政策将再延续5年，切实为租房群体减轻经济负担。

　　北京怀柔区2300套人才公寓即将投用

　　据北京怀柔区一季度经济社会发展情况新闻发布会，长城青年社区、雁栖国际人才社区二期即将投用，将提供2300套高品质人才公寓。同时，怀柔区为青年人才打造从7天求职免费住房到最长6年长租补贴的阶梯安居支持，目前已有1500余名人才“拎包入住”相关青年公寓。

　　上海虹口区计划新增保障性租赁住房不少于4000套

　　近日，虹口“好房子·好生活”宣传推介专场启幕。据了解，住房保障方面，虹口将延续“十四五”良好发展态势，计划新增保障性租赁住房不少于4000套，新增“新时代城市建设者管理者之家”床位不少于2200张。同时优化房源空间布局，缓解“南少北多”的结构失衡，促进职住平衡与人、房、产、城深度融合。

　　成都轨道TOD今年将新投用近4000套保租房

　　4月21日，“轨道筑梦·蓉漂安居”蓉城国企开放日活动举行。据了解，成都轨道集团在全市布局2.5万套(间)保租房，目前已投用双凤桥、马厂坝、幸福桥等TOD项目超3400套(间)。预计今年年底前，保租房供应体系将进一步完善，成华区、新都区、双流区、东部新区将新投用近4000套(间)TOD保租房。届时，成都轨道TOD保租房投用总数将近8000套(间)。

　　江苏首批29个青年公寓项目发布

　　4月22日，江苏团省委、省住建厅在常州联合召开全省青年公寓青年社区建设工作推进会，会上，全省首批29个青年公寓项目正式发布,各设区市青年公寓合伙人代表获授牌。据了解，今年江苏全省将稳定运营苏青驿站不少于300家、全年服务青年3万人次以上，筹集青年公寓房源5万套以上，并聚焦OPC社区、青年公寓、高校学生校外集中住宿区、青年发展型街区等，升级打造青年社区。

　　4157套!郑州新一批公租房4月20日起选房

　　近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布2026年郑州市第二批公租房配租方案，本批次配租共4157套房源，于4月20日10:00—4月24日17:00进行自主选房。配租项目详情请登录“郑好办”APP“郑好住”查看。

　　西安城轨曦寓·林溪苑保租房启动报名 提供326套房源

　　据西安住建消息，西安市城轨曦寓·林溪苑保障性租赁住房项目正式启动报名分配工作，共推出房源326套，包括开间160套、一室一厅124套及两室一厅42套。租金标准按照不高于市场租金90%的原则评定，本项目备案租金均价为23.13元/平方米/月。

　　晋江经济开发区新塘园租赁住房项目封顶 提供603套房源

　　近日，晋江经济开发区新塘园租赁住房项目主体结构全线封顶。项目总投资约2.3亿元，规划建设地下室、住宅楼、公寓楼等。项目建成后可提供603套租赁住宅公寓，将有效填补区域租赁住房供给缺口，更好满足新市民、青年人才及园区企业职工的居住需求。

　　上海市闵行区发布公保简并告知函

　　4月20日， 上海闵行保障性住房有限公司发布闵行区公保简并告知函，明确自2026年4月20日起，闵行区原区筹公共租赁住房统一调整为保租房。原公共租赁住房项目将陆续上线“随申办”平台，并按照保租房相关政策实施供应与管理。

　　我爱我家2025年营收104.8亿元 相寓在管房源超33万套

　　4月20日，我爱我家控股集团股份有限公司发布2025年年度报告。 期内，我爱我家2025年实现营业收入104.8亿元，同比下降16.4%;归属于上市公司股东的净利润亏损9663.1万元，同比由盈转亏，降幅达231.63%。目前收入主要来自经纪、资产管理、新房、商业租赁及服务四大业务板块。其中，资产管理业务旗下相寓品牌在管房源超33万套。

　　保利发展：租赁住房在管规模超7.1万间，在营超3.5万间，同比增长59%

　　近日，保利发展控股集团股份有限公司发布2025年年度报告。不动产经营方面，报告期末，保利发展租赁住房、购物中心、酒店、写字楼等主要商业经营资产项目累计开业约620万平方米，实现资产经营收入51.4亿元;其中在管租赁住房规模超7.1万间，在营规模超过3.5万间，同比增长59%。

　　新黄浦2025年母净利润6761万元 住房租赁业务保持近满租

　　4月21日，新黄浦公布2025年年报，公司营业收入为22.62亿元，同比下降22.6%;归母净利润为6761万元，同比下降17.3%;经营现金流净额为21.51亿元，同比增长13861.5%。报告期内的经营业务情况显示，公司住房租赁业务中保持近满租的出租率。

　　浦开集团36.5亿元保障房ABS项目获上交所反馈

　　4月22日，上海证券交易所披露，华安资产-国泰海通-浦开集团慧智保障性租赁住房绿色资产支持专项计划(住房租赁)项目状态更新为“已反馈”。该ABS产品拟发行金额为36.5亿元，于2026年2月2日获得受理，此次更新日期为2026年4月22日。

　　汇添富上海地产租赁住房REIT：一季度收入1777.55万 现金流分派率0.74%

　　4月21日，汇添富上海地产租赁住房REIT发布2026年第1季度报告。期内，基金实现收入1777.55万元，净利润353.79万元，经营活动产生的现金流量净额为1061.88万元。本期及本年累计可供分配金额均为1287.31万元，单位可供分配金额0.0257元，本期现金流分派率为0.74%，年化现金流分派率为3.00%。基金底层资产为江月路项目和虹桥项目两处保障性租赁住房。报告期末可供出租面积合计7.3万平方米，实际出租面积6.6万平方米，整体出租率90.32%，较上年同期下降2.82个百分点。报告期内租金单价水平为2.78元/平方米/天，同比微降0.71%。

　　红土创新深圳安居REIT：一季度收入1396万元 住房整体出租率96.88%

　　4月21日，红土创新深圳安居REIT发布2026年第1季度报告。根据公告，红土创新深圳安居REIT本期收入1395.66万元，净利润576.31万元，经营活动产生的现金流量净额1350.48万元。本报告期可供分配金额1179.64万元，单位可供分配金额0.0236元，本期现金流分派率0.70%，年化现金流分派率2.84%。基金持有安居百泉阁、安居锦园、保利香槟苑、凤凰公馆4个保障性租赁住房项目，整体出租率96.88%。

　　招商基金蛇口租赁住房REIT：一季度收入2019万元

　　4月21日，招商基金招商蛇口租赁住房REIT发布2026年第一季度报告。报告期内，基金实现本期收入20,190,077.67元，本期净利润1,175,956.01元，本期经营活动产生的现金流量净额为16,664,989.82元。基金持有的两个深圳南山区租赁住房项目合计拥有927套住房及15套配套商业，报告期末整体出租率达94.30%，同比提升2.06个百分点。

　　中金厦门安居保障性租赁住房REIT：一季度收入2055.51万元 本期现金流分派率 0.73%

　　近日，中金厦门安居保障性租赁住房REIT发布2026年第一季度报告。根据公告内容，基金实现本期收入 2055.51 万元，净利润 836.75 万元;经营活动现金流净额 1735.17 万元，可供分配金额 1494.48 万元，本期现金流分派率 0.73%，年化现金流分派率 2.96%。基金底层资产为厦门园博公寓、珩琦公寓两大保租房项目，期内整体出租率为99.07%，租金单价水平为35.02元/平方米/月(含税)，同比上涨 2.22%。

　　中航北京昌保租赁住房REIT4月29日上市 发售价2.317元/份

　　4月23日，中航基金管理有限公司发布基金4月29日上市交易公告。基金份额总额4亿份，发售价格2.317元/份，募集净金额9.27亿元，于2026年4月16日正式成立。基金底层资产为北京市昌平区3个保障性租赁住房项目：滟澜新宸、国瑞熙院、未来融尚家园，合计房源1394套，总可出租面积约10.54万平方米，资产估值合计8.2亿元。

　　杭州安居建投集团2.6亿中期票据4月26日兑付 利率3.29%

　　4月20日，杭州市安居建设投资集团有限公司发布“23杭居投资MTN001”2023年度第一期中期票据2026年兑付安排公告。根据公告内容，本计息期债项利率3.29%，本息兑付日为2026年4月26日。

　　华泰苏州恒泰租赁住房REIT拟分红1212万元 每10份派0.2424元

　　4月20日，华泰证券(上海)资产管理有限公司发布公告，华泰苏州恒泰租赁住房REIT将进行2025年度第3次收益分配。可供分配金额为1212.78万元，分红方案为每10份基金份额分配0.2424元，拟分配金额1212万元，占可供分配金额的99.94%。

　　国泰海通城投宽庭保租房REIT：王亚丽接任运营管理机构财务负责人

　　4月20日，国泰海通城投宽庭保租房REIT运营管理机构上海城投置业经营管理有限公司发生财务负责人变动。王亚丽担任财务负责人职务。本次聘任财务负责人系正常人事任命，不影响公司的稳定运营管理能力。

　　博邻长租公寓持有型ABS获反馈 拟发行金额8.24亿元

　　4月23日，据公开资料整理，中金-博邻长租公寓持有型不动产资产支持专项计划项目状态更新为已反馈。该ABS拟发行金额为8.24亿元，原始权益人为China Multifamily I Holdings、China Multifamily II Holdings、China Multifamily III Holdings、ChinaMultifamilyHighlandHoldings、上海博胤安厦商业管理有限公司，计划管理人为中金公司。项目于2026年2月24日获受理，更新日期为2026年4月23日。

　　首创和园·天津海教园店开业 纳入保租房

　　4月18日，首创城发资产事业部旗下长租品牌首创和园·天津海教园店开业盛典隆重举行。据了解，首创和园·天津海教园店，已正式纳入天津市保障性租赁住房系统，有效缓解区域内青年群体、新市民的职住平衡难题，为区域人才留住、产业升级筑牢安居根基。

　　2026年3月住房租赁产业发展报告

　　2026年3月，全国重点城市普通公寓供应与租金呈显著分化特征。从供应量来看，上海、杭州、北京居全国前三位，分别供应836套、509套、383套;其余城市供应量均低于300套，济南、福州供应量规模垫底，市场供应集中度较高。从租金来看，重点城市普通公寓平均租金为53.07元/月/平方米。具体来看，一线城市平均租金81.62元/月/平方米，显著高于市场均值;新一线城市平均租金40.83元/月/平方米。其中北京以101.34元/月/平方米的租金水平领跑全国，福州、济南租金垫底，梯队差距明显。

　　2026年3月国资系住房租赁品牌传播力50强榜单

　　3月，国资系住房租赁品牌格局基本保持稳定。“泊寓”、“郑州城发安居”、“Youtha有巢”稳居前三，显示出头部品牌发展势头强劲，市场地位持续巩固。区域层面，西部地区品牌发展态势不减，进一步印证了保障性租赁住房资源向重点城市倾斜下，地方国资品牌化布局的持续推进。细分赛道中，人才公寓关注度提升，“叮咚公寓”等品牌新晋榜单，反映出地方国资围绕青年人才、新市民群体的住房服务布局进一步深化。榜单后段品牌指数集中且位次流动频繁，体现了市场化初期竞争的活跃度。整体而言，在政策红利持续释放的背景下，国资系住房租赁品牌正从“资产持有”向“运营赋能”深化，如何在履行保障职能的同时构建差异化产品力与专业化运营能力，将成为下一阶段品牌竞争的关键。

　　广州安居集团与华为签署合作协议 共推定制化公寓服务

　　广州安居集团与华为技术有限公司于近日在华为松山湖总部开展交流座谈并签署合作协议。根据协议内容，双方将共同推动华为定制化公寓服务，同时在数字化转型、智慧社区等方面开展合作，培育“科技+住房保障”融合创新的产业生态，为广州现代化产业体系建设注入新动能。